A Caixa Econômica Federal (CEF) vai criar um fundo imobiliário utilizando imóveis dos Correios, com o objetivo de ajudar a estatal a gerar novas receitas e equilibrar suas finanças. Além disso, a medida complementará a concessão de um empréstimo à empresa, embora a participação do banco nessa operação ainda esteja em negociação.
Discussão ainda está em fase inicial
Em entrevista ao jornal Folha de S.Paulo nesta quinta-feira (23), o presidente da Caixa, Carlos Vieira, afirmou que as discussões sobre o fundo imobiliário dos Correios ainda estão em fase inicial. Apesar disso, ele destacou que a participação do banco desperta interesse de investidores privados. Além disso, Vieira explicou que o fundo faz parte de um conjunto de medidas para reestruturar os Correios, que inclui revisar contratos, ajustar a logística e implementar programas de demissão voluntária (PDV).
Ele acrescentou que o patrimônio imobiliário da estatal está avaliado em mais de R$ 5,5 bilhões. Nesse contexto, o fundo ajudaria a capitalizar os Correios por meio do modelo de leasing back, no qual a empresa venderia os imóveis e, em seguida, os alugaria de volta. Além disso, Vieira ressaltou que, em Brasília, o retorno médio do aluguel desses imóveis gira em torno de 0,4% do valor do bem, tornando o investimento atraente para o mercado.
Valor do empréstimo em aberto
Vieira explicou que a Caixa ainda não definiu o valor que emprestará aos Correios no âmbito do empréstimo de R$ 20 bilhões, que envolverá diversas instituições financeiras e terá garantia do Tesouro Nacional. Além disso, ele destacou que a operação de crédito, anunciada na semana passada pelos Correios, permanece em fase de negociação.
